Aktueller Bestand & Portfoliodetails
4 vermietete Wohneinheiten in der Metropolregion Rhein-Neckar und im Raum Karlsruhe. Alle Objekte sind cashflow-positiv oder haben eine klare Strategie, dies zu erreichen.
Gesamtkaufpreis €433.000
Marktwert €470.000
Kaltmiete €2.190/M
Überschuss €432/M
Restschuld €437.000
Ø Rendite 6,1 %
Mietanteil je Objekt
Oftersheim
Linkenheim-Hochstetten
Wiesloch I
Wiesloch II
Objektdetails
Rhein-Neckar · 1 Zi. · 30 m²
Oftersheim
8,2% Rendite
Renovierung bei Mieterwechsel geplant → Zielmiete €475–500.
Kaufpreis €63.000
Marktwert €70.000 +11%
Kaltmiete €430/M
Restschuld €64.654
Lkr. Karlsruhe · DG · 70 m²
Linkenheim-Hochstetten
6,2% Rendite
Indexmietvertrag mit stetiger Anpassung. Solide Lage im Speckgürtel Karlsruhe.
Kaufpreis €180.000
Marktwert €200.000 +11%
Kaltmiete €930/M
Restschuld €182.350
Rhein-Neckar · 1 Zi. · 32 m²
Wiesloch I
5,5% Rendite
Mietanpassung Sommer 2026 geplant (+10–20 %).
Kaufpreis €85.000
Marktwert €85.000
Kaltmiete €390/M
Restschuld €85.000
Rhein-Neckar · 2 Zi. · 41 m²
Wiesloch II
5,0% Rendite
Mietanpassung Sommer 2026 geplant (+10–20 %).
Kaufpreis €105.000
Marktwert €115.000 +10%
Kaltmiete €440/M
Restschuld €105.000
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